南屯透天、黎明新村透
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2680 萬 - 參考單價：97.53 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
干城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：黎明新村
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.48 坪
- 土地面積：23.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國小、黎明國中
鄰近公園：黎明社區
生活機能：小康市場、黎明黃昏市場
附近交通：黎明幼稚園公車、74快速道路、國一
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國小、黎明國中
鄰近公園：黎明社區
生活機能：小康市場、黎明黃昏市場
附近交通：黎明幼稚園公車、74快速道路、國一
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：有条件推薦，適合特定需求的買家
此物件對於「重視學區」且「需要多房間供家族成員共居」的買家而言，是一個相當具有吸引力的選擇。其優勢在於完整的學區資源與罕見的大坪數多房間格局，加上交通便利與生活機能完善，非常適合三代同堂長期居住。
然而，作為買房者，您需要特別注意其「高單價」與「高屋齡」之間的平衡。約 98 萬的單價在該區域老屋市場中偏高，且 48 年的屋齡將直接影響銀行貸款條件（可能面臨貸款年限縮短或需準備更多自備款）。此外，27 坪分割成 6 房雖然彈性大，但也代表每間臥室空間較小，需親自確認是否滿足您的居住舒適度。
總結：如果您能解決貸款問題，且能接受房間空間較小的現實，為了孩子學區與家庭共居需求，此物件值得列入優先考量；反之，若您對貸款年限敏感或追求房間寬敞度，則建議繼續比較其他標的。
問與答
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林珈伈/廖羚甯(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0927-011075
訂閱：1 (加入)
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